Estimation théorique
Rue de l’Abreuvoir,91540 Mennecy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Abreuvoir,91540-Mennecy indique un avis de valeur compris entre 347.000€ et 391.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.470€ et 3.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 347.000€ et 391.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.562€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.562€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 484 | 930 | 730000€ | 1508€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DU PETIT MENNECY | 1 | 26 | 228 | 80500€ | 3096€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DU PETIT MENNECY | 2 | 59 | 228 | 200000€ | 3390€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 109 | 677 | 356000€ | 3266€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 260 | 494 | 105000€ | 404€ |
2020-06-05 | 1 | RUE CANOVILLE | 3 | 36 | 709 | 210000€ | 5833€ |
2022-08-01 | 2 | VEN DU PIC EPEICHE | 6 | 234 | 1000 | 920115€ | 3932€ |
2022-07-05 | 6 | RUE CANOVILLE | 3 | 65 | 500 | 239000€ | 3677€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 251 | 227000€ | 3338€ |
2021-04-16 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 220000€ | 3860€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CANOVILLE | 5 | 57 | 762 | 282000€ | 4947€ |
2022-04-22 | 9 | SEN BOUCHER | 6 | 130 | 581 | 360000€ | 2769€ |
2022-01-31 | 16 | RUE PERICHON | 5 | 110 | 528 | 337130€ | 3065€ |
2019-10-29 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 1000 | 245000€ | 2952€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 5 | 167 | 936 | 552000€ | 3305€ |
2019-12-20 | 21 | RUE CANOVILLE | 5 | 102 | 483 | 319620€ | 3134€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 81 | 623 | 377000€ | 4654€ |
2020-09-18 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 766 | 750000€ | 3788€ |
2021-07-06 | 10 | RUE PERICHON | 7 | 198 | 1000 | 798720€ | 4034€ |
2022-07-08 | 36 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 3 | 167 | 685 | 510000€ | 3054€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2021-05-28 | 40 | RUE CANOVILLE | 3 | 102 | 665 | 300000€ | 2941€ |
2020-02-11 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 67 | 226 | 325000€ | 4851€ |
2022-07-20 | 29 | RUE CANOVILLE | 5 | 112 | 500 | 340000€ | 3036€ |
2019-05-17 | 10 | RUE DU PETIT MENNECY | 5 | 87 | 799 | 289000€ | 3322€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 56 | 162 | 216500€ | 3866€ |
2019-10-25 | 31 | RUE CANOVILLE | 4 | 50 | 426 | 248000€ | 4960€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 70 | 78 | 170000€ | 2429€ |
2020-12-22 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 300000€ | 3297€ |
2022-11-18 | 14 | SEN BOUCHER | 5 | 91 | 450 | 325000€ | 3571€ |
2022-06-24 | 35 | RUE CANOVILLE | 5 | 99 | 715 | 298000€ | 3010€ |
2020-12-23 | 17 | RUE PERICHON | 3 | 71 | 368 | 210000€ | 2958€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 6 | 211 | 1067 | 524000€ | 2483€ |
2020-07-29 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 5 | 126 | 210 | 272000€ | 2159€ |
2020-04-17 | 2 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 154 | 519 | 592135€ | 3845€ |
2022-06-24 | 15 | RUE PERICHON | 5 | 155 | 500 | 358000€ | 2310€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GENERAL PIERRE | 4 | 84 | 87 | 291500€ | 3470€ |
2020-01-17 | 60 | RUE CANOVILLE | 5 | 114 | 865 | 365000€ | 3202€ |
2020-06-16 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 100 | 646 | 255000€ | 2550€ |
2019-11-13 | 4 | RUE PERICHON | 3 | 64 | 443 | 223500€ | 3492€ |
2020-09-08 | 26 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 3 | 90 | 506 | 405660€ | 4507€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DU PETIT MENNECY | 5 | 84 | 775 | 187500€ | 2232€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 6 | 160 | 697 | 355000€ | 2219€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE BEL AIR | 5 | 240 | 818 | 438000€ | 1825€ |
2020-02-20 | 3 | RUE DU PUITS MASSE | 3 | 47 | 43 | 148000€ | 3149€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DES ROMAINES | 5 | 103 | 339 | 305000€ | 2961€ |
2020-06-22 | 3 | RUE PERICHON | 2 | 64 | 70 | 205000€ | 3203€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DU PUITS MASSE | 6 | 197 | 242 | 592000€ | 3005€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LA FONTAINE | 3 | 71 | 0 | 235000€ | 3310€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DES ROMAINES | 6 | 104 | 109 | 465000€ | 4471€ |
2022-07-01 | 10 | RUE LA FONTAINE | 4 | 160 | 178 | 294000€ | 1838€ |
2022-12-14 | 32 | RUE DE L ORMETEAU | 2 | 81 | 145 | 280000€ | 3457€ |
2023-05-16 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 230 | 315000€ | 4257€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 186500€ | 3657€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 51 | 0 | 268000€ | 5255€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DES ROMAINES | 4 | 96 | 440 | 352600€ | 3673€ |
2019-09-19 | 19 | RUE DES CHATRIES | 3 | 77 | 388 | 235000€ | 3052€ |
2021-05-17 | 19 | RUE DES CHATRIES | 3 | 77 | 388 | 310000€ | 4026€ |
2022-09-01 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 750 | 355000€ | 4226€ |
2023-01-16 | 16 | RUE DU CLOS DES ANGLAIS | 3 | 94 | 511 | 350000€ | 3723€ |
2021-06-01 | 24 | RUE DE BEL AIR | 5 | 108 | 1180 | 430000€ | 3981€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DES CHATRIES | 4 | 77 | 455 | 239000€ | 3104€ |
2020-10-08 | 26 | RUE DE BEL AIR | 4 | 80 | 814 | 330000€ | 4125€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DE L ORMETEAU | 4 | 81 | 584 | 221000€ | 2728€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2021-10-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 4 | 79 | 347 | 250000€ | 3165€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DES ROMAINES | 5 | 105 | 564 | 349000€ | 3324€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DE L ORMETEAU | 3 | 95 | 58 | 223000€ | 2347€ |
2021-10-26 | 24 | RUE LA FONTAINE | 6 | 152 | 500 | 530000€ | 3487€ |
2019-07-05 | 11 | RUE LA FONTAINE | 3 | 94 | 330 | 253150€ | 2693€ |
2023-05-11 | 73 | RUE CANOVILLE | 4 | 88 | 0 | 292000€ | 3318€ |
2020-12-17 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 752 | 411000€ | 3425€ |
2021-06-30 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 154 | 0 | 382000€ | 2481€ |
2019-09-06 | 30 | RUE LA FONTAINE | 6 | 120 | 985 | 589750€ | 4915€ |
2023-04-06 | 32 | RUE DU PETIT MENNECY | 6 | 112 | 636 | 290000€ | 2589€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE MILLY | 3 | 72 | 121 | 229000€ | 3181€ |
2023-02-06 | 79 | RUE CANOVILLE | 4 | 98 | 849 | 323000€ | 3296€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU PETIT MENNECY | 4 | 90 | 397 | 356000€ | 3956€ |
2019-06-11 | 79 | RUE CANOVILLE | 5 | 122 | 349 | 249500€ | 2045€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DU PARC | 4 | 162 | 959 | 695000€ | 4290€ |
2020-11-27 | 79 | RUE CANOVILLE | 4 | 76 | 270 | 279000€ | 3671€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DU RU | 7 | 123 | 635 | 370000€ | 3008€ |
2023-02-09 | 104 | RUE CANOVILLE | 6 | 112 | 756 | 390000€ | 3482€ |
2022-07-13 | 36 | RUE DU PETIT MENNECY | 4 | 75 | 730 | 308000€ | 4107€ |
2022-01-15 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 120 | 892 | 353000€ | 2942€ |
2022-06-01 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 130 | 428 | 329000€ | 2531€ |
2020-09-07 | 8 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 75 | 1500 | 600000€ | 8000€ |
2020-09-07 | 26 | CHE DE L ORMETEAU | 8 | 189 | 0 | 461000€ | 2439€ |
2022-12-02 | 15 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 150 | 204 | 345000€ | 2300€ |
2021-01-20 | 36 | RUE LA FONTAINE | 3 | 83 | 165 | 314000€ | 3783€ |
2019-08-01 | 24 | CHE DE L ORMETEAU | 5 | 100 | 385 | 314400€ | 3144€ |
2022-08-25 | 36 | RUE LA FONTAINE | 4 | 60 | 68 | 180000€ | 3000€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE MILLY | 3 | 98 | 339 | 270000€ | 2755€ |
2021-03-19 | 87 | RUE CANOVILLE | 6 | 145 | 1000 | 440700€ | 3039€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 160 | 531 | 360600€ | 2254€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 83 | 239 | 230000€ | 2771€ |
2023-03-29 | 29 | RUE LA FONTAINE | 5 | 88 | 144 | 268000€ | 3045€ |
2019-09-18 | 42 | RUE LA FONTAINE | 5 | 125 | 400 | 299000€ | 2392€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 82 | 261 | 311498€ | 3799€ |
2019-06-26 | 89 | RUE CANOVILLE | 4 | 110 | 500 | 385000€ | 3500€ |
2019-11-28 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE MILLY | 6 | 88 | 216 | 346000€ | 3932€ |
2019-11-29 | 46 | RUE DU PETIT MENNECY | 2 | 30 | 460 | 209000€ | 6967€ |
2019-06-26 | 44 | RUE LA FONTAINE | 3 | 61 | 60 | 248000€ | 4066€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 304 | 290000€ | 3452€ |
2020-03-09 | 93 | RUE CANOVILLE | 3 | 79 | 655 | 327350€ | 4144€ |
2022-01-11 | 44 | RUE LA FONTAINE | 2 | 34 | 59 | 145850€ | 4290€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE LA SABLIERE | 3 | 70 | 0 | 238000€ | 3400€ |
2021-08-10 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 100 | 535 | 355000€ | 3550€ |
2020-12-15 | 18 | RUE DE MILLY | 5 | 105 | 24 | 301000€ | 2867€ |
2022-10-26 | 26 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 528 | 239000€ | 3983€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 452 | 315700€ | 4154€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 414 | 349900€ | 4116€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DU PARC | 4 | 65 | 624 | 277000€ | 4262€ |
2019-10-22 | 12 | RUE DU PARC | 4 | 69 | 627 | 260000€ | 3768€ |
2022-12-07 | 21 | RUE DES CLOS RENAULT | 5 | 116 | 473 | 372900€ | 3215€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU PARC | 3 | 69 | 654 | 295000€ | 4275€ |
2019-06-13 | 1 | AV DE LA JEANNOTTE | 5 | 87 | 376 | 329000€ | 3782€ |
2021-09-08 | 23 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 68 | 57 | 315000€ | 4632€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 133 | 240000€ | 4286€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DE FORT OISEAU | 7 | 118 | 1021 | 347500€ | 2945€ |
2020-09-29 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 2 | 33 | 217 | 119000€ | 3606€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DE LA SABLIERE | 2 | 32 | 126 | 200000€ | 6250€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 2 | 50 | 335 | 315000€ | 6300€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 95 | 173000€ | 1573€ |
2020-08-07 | 9003 | RUE DU BANC DE BEL AIR | 3 | 54 | 566 | 110000€ | 2037€ |
2021-10-26 | 10 | RUE DE L ARCADE | 5 | 92 | 564 | 316000€ | 3435€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 278000€ | 3159€ |
2021-07-16 | 9 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 130 | 110 | 322000€ | 2477€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 105 | 343 | 365000€ | 3476€ |
2019-07-23 | 50 | BD CHARLES DE GAULLE | 11 | 278 | 763 | 1100000€ | 3957€ |
2019-10-08 | 52 | RUE LA FONTAINE | 3 | 43 | 273 | 190000€ | 4419€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE MILLY | 7 | 168 | 235 | 375000€ | 2232€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DE LA MANUFACTURE | 4 | 90 | 758 | 264600€ | 2940€ |
2020-05-11 | 45 | RUE LA FONTAINE | 6 | 160 | 338 | 225000€ | 1406€ |
2020-08-31 | 9 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 175 | 566 | 489000€ | 2794€ |
2019-05-31 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 199000€ | 1990€ |
2021-12-06 | 11 | RUE CHARPENTIER | 4 | 100 | 71 | 255000€ | 2550€ |
2021-07-28 | 13 | RUE NOUVELLE | 4 | 85 | 770 | 359000€ | 4224€ |
2019-10-02 | 59 | RUE JEAN JAURES | 2 | 30 | 513 | 67000€ | 2233€ |
2020-10-30 | 47 | RUE LA FONTAINE | 3 | 88 | 52 | 308000€ | 3500€ |
2021-03-26 | 13 | AV DE LA JEANNOTTE | 3 | 73 | 588 | 189000€ | 2589€ |
2022-04-14 | 44 | RUE DE MILLY | 6 | 138 | 364 | 387000€ | 2804€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES CLOS RENAULT | 6 | 110 | 755 | 395000€ | 3591€ |
2022-12-16 | 48 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 250 | 383 | 350000€ | 1400€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE FORT OISEAU | 3 | 84 | 1010 | 324000€ | 3857€ |
2021-06-23 | 50 | RUE DE MILLY | 5 | 127 | 445 | 374000€ | 2945€ |
2019-08-02 | 1 | RUE NOUVELLE | 5 | 105 | 510 | 305000€ | 2905€ |
2021-07-22 | 41 | RUE DE MILLY | 5 | 125 | 259 | 379000€ | 3032€ |
2019-09-25 | 36 | RUE JEAN JAURES | 2 | 33 | 839 | 140000€ | 4242€ |